Estimation théorique
Chemin des Galériens,31450 Montgiscard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Galériens,31450-Montgiscard indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-09 | 7 | RUE LES MARTRETTES | 7 | 215 | 1004 | 551350€ | 2564€ |
2019-06-27 | 7 | CHE DES GALERIENS | 4 | 85 | 893 | 346500€ | 4076€ |
2020-01-09 | 30 | CHE DES GALERIENS | 7 | 260 | 3352 | 560300€ | 2155€ |
2021-06-11 | 7 | CHE DES GRAVES | 4 | 94 | 1099 | 301430€ | 3207€ |
2019-06-13 | 34 | CHE DES GALERIENS | 5 | 107 | 0 | 220000€ | 2056€ |
2022-02-03 | 2 | RUE FRANCOU | 6 | 126 | 550 | 410000€ | 3254€ |
2021-12-08 | 0 | CHE DE L ENCLOS | 4 | 98 | 624 | 224367€ | 2289€ |
2021-04-01 | 4 | IMP DES PYRENEES | 4 | 96 | 455 | 335400€ | 3494€ |
2021-12-08 | 5 | CHE DE SAFRANA | 5 | 106 | 1236 | 332270€ | 3135€ |
2021-01-27 | 10 | RUE FRANCOU | 3 | 73 | 188 | 156750€ | 2147€ |
2020-11-16 | 16 | RUE FRANCOU | 4 | 77 | 203 | 159000€ | 2065€ |
2019-08-23 | 28 | RUE FRANCOU | 4 | 77 | 235 | 235700€ | 3061€ |
2021-08-03 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 73 | 169 | 159000€ | 2178€ |
2021-02-25 | 26 | RUE LOT LE PARC DES GRAVES | 5 | 110 | 504 | 119000€ | 1082€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 67 | 307 | 155000€ | 2313€ |
2022-08-26 | 18 | RUE LOT LE PARC DES GRAVES | 5 | 127 | 400 | 389063€ | 3063€ |
2021-04-09 | 12 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 67 | 303 | 155000€ | 2313€ |
2020-06-23 | 12 | CHE DE SAFRANA | 4 | 175 | 1119 | 350000€ | 2000€ |
2023-01-30 | 1 | RUE FRANCOU | 5 | 102 | 179 | 230000€ | 2255€ |
2019-06-21 | 45 | RTE DE MONTBRUN | 4 | 106 | 0 | 285000€ | 2689€ |
2023-01-18 | 1 | RUE FRANCOU | 4 | 89 | 137 | 208000€ | 2337€ |
2023-06-05 | 1 | RUE FRANCOU | 5 | 120 | 154 | 230000€ | 1917€ |
2019-08-07 | 34 | RUE DES TUILIERS | 3 | 100 | 217 | 280450€ | 2805€ |
2022-09-09 | 32 | RUE DES TUILIERS | 3 | 98 | 143 | 264765€ | 2702€ |
2023-05-26 | 3 | LES GRAVES | 4 | 120 | 753 | 420350€ | 3503€ |
2023-01-20 | 1 | RUE FRANCOU | 4 | 89 | 102 | 208000€ | 2337€ |
2019-07-12 | 13 | RTE NATIONALE 113 | 3 | 100 | 78 | 229240€ | 2292€ |
2023-03-08 | 13 | RTE NATIONALE 113 | 3 | 100 | 78 | 231200€ | 2312€ |
2020-05-27 | 27 | CHE DES GRAVES | 9 | 194 | 1232 | 300000€ | 1546€ |
2019-10-25 | 16 | RUE DES TUILIERS | 4 | 120 | 1521 | 400000€ | 3333€ |
2020-05-14 | 16 | RUE DES TUILIERS | 4 | 120 | 1521 | 2612280€ | 21769€ |
2023-03-13 | 1 | RUE FRANCOU | 4 | 89 | 154 | 210000€ | 2360€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DES DROITS DE L'HOMME | 5 | 83 | 528 | 393150€ | 4737€ |
2023-01-17 | 1 | RUE FRANCOU | 4 | 89 | 149 | 218000€ | 2449€ |
2023-03-20 | 15 | RTE DU FAUBOURG DU SERS | 5 | 183 | 1041 | 25000€ | 137€ |
2023-06-29 | 1 | RUE FRANCOU | 4 | 89 | 143 | 208000€ | 2337€ |
2023-01-16 | 1 | RUE FRANCOU | 4 | 89 | 160 | 214000€ | 2404€ |
2020-05-05 | 10 | RUE DES TUILIERS | 5 | 250 | 268 | 375000€ | 1500€ |
2021-09-13 | 7 | RUE DES REMPARTS | 3 | 70 | 95 | 227610€ | 3252€ |
2022-02-07 | 2 | RUE DES TUILIERS | 4 | 125 | 63 | 190020€ | 1520€ |
2020-04-24 | 1 | RTE DU FAUBOURG DU SERS | 3 | 75 | 75 | 185000€ | 2467€ |
2021-07-26 | 10 | RUE MERCADIER | 4 | 79 | 99 | 220400€ | 2790€ |
2023-06-09 | 3 | IMP AL ROUMANI | 4 | 141 | 1015 | 362050€ | 2568€ |
2022-05-24 | 14 | RTE NATIONALE 113 | 4 | 124 | 2450 | 500000€ | 4032€ |
2020-08-29 | 22 | RUE DU FOUR | 3 | 78 | 86 | 250000€ | 3205€ |
2021-12-28 | 6 | PL DU BOUE | 4 | 71 | 160 | 316390€ | 4456€ |
2021-03-12 | 2 | CHE DE LA MASQUIERE | 4 | 94 | 0 | 170000€ | 1809€ |
2019-10-18 | 18 | RTE NATIONALE 113 | 5 | 120 | 1028 | 268000€ | 2233€ |
2021-04-29 | 3 | RUE DU VALLON | 9 | 198 | 422 | 470000€ | 2374€ |
2021-08-31 | 16 | RUE DU FOUR | 5 | 103 | 107 | 256150€ | 2487€ |
2020-11-13 | 2 | RTE DE MONTLAUR | 4 | 153 | 1960 | 413500€ | 2703€ |
2021-05-06 | 29 | GR GRAND RUE | 3 | 85 | 100 | 184020€ | 2165€ |
2020-07-06 | 11 | RUE DU FOUR | 3 | 70 | 63 | 137750€ | 1968€ |
2019-09-04 | 4 | RUE DU VALLON | 2 | 55 | 22 | 165400€ | 3007€ |
2022-01-04 | 3 | CHE DE CANDEL | 5 | 126 | 729 | 144000€ | 1143€ |
2021-11-18 | 4 | RUE DE LA PLACE | 4 | 112 | 167 | 327400€ | 2923€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DU FOUR | 3 | 65 | 95 | 170000€ | 2615€ |
2021-03-02 | 6 | RUE DU FOUR | 3 | 95 | 73 | 185000€ | 1947€ |
2022-07-30 | 2 | CHE DE LA MASQUIERE | 4 | 94 | 0 | 340000€ | 3617€ |
2022-01-12 | 4 | CHE DE LA MASQUIERE | 5 | 162 | 920 | 491300€ | 3033€ |
2022-11-10 | 4 | RUE DU SALIN | 2 | 72 | 36 | 142500€ | 1979€ |
2020-03-13 | 26 | CHE DES GRAVES | 5 | 102 | 1034 | 269750€ | 2645€ |
2021-05-26 | 2 | RUE DU FOUR | 3 | 80 | 55 | 145000€ | 1813€ |
2020-09-18 | 10 | GR GRAND RUE | 3 | 89 | 110 | 122000€ | 1371€ |
2022-03-03 | 13 | RTE DE MONTBRUN | 6 | 110 | 1066 | 402600€ | 3660€ |
2020-08-27 | 3 | PL DE LA COUR | 2 | 70 | 141 | 135000€ | 1929€ |
2019-09-18 | 5 | CHE PASSELIS | 4 | 82 | 1125 | 259000€ | 3159€ |
2022-02-24 | 7 | RUE DE LA POSTE | 5 | 101 | 238 | 251513€ | 2490€ |
2022-05-23 | 28 | RTE NATIONALE 113 | 5 | 131 | 1500 | 349600€ | 2669€ |
2020-02-28 | 26 | RUE DES MOULINS | 3 | 50 | 385 | 125000€ | 2500€ |
2019-09-18 | 30 | RTE NATIONALE 113 | 5 | 106 | 1475 | 284200€ | 2681€ |
2019-07-08 | 8 | RUE DES MOULINS | 4 | 90 | 100 | 202480€ | 2250€ |
2021-07-05 | 11 | CHE PASSELIS | 5 | 87 | 786 | 265000€ | 3046€ |
2021-04-30 | 11 | CHE PASSELIS | 5 | 87 | 0 | 327000€ | 3759€ |
2021-05-05 | 6 | RUE DES MOULINS | 3 | 80 | 90 | 160000€ | 2000€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DES MOULINS | 2 | 33 | 85 | 140000€ | 4242€ |
2021-06-01 | 22 | CHE DE SAFRANA | 6 | 133 | 1410 | 444900€ | 3345€ |
2022-03-28 | 17 | RUE DES MOULINS | 1 | 35 | 79 | 72000€ | 2057€ |
2022-05-27 | 21 | RUE DES MOULINS | 3 | 40 | 227 | 90000€ | 2250€ |
2020-10-08 | 5 | CHE DE LA MASQUIERE | 5 | 87 | 1565 | 224000€ | 2575€ |
2023-01-03 | 7 | PL DES MOULINS | 7 | 166 | 935 | 414770€ | 2499€ |
2021-07-22 | 8 | IMP DES VIGNES | 7 | 154 | 706 | 413650€ | 2686€ |
2022-09-30 | 7 | CHE DE LA MASQUIERE | 4 | 104 | 600 | 344300€ | 3311€ |
2020-12-15 | 13 | CHE DE FONTBLAZY | 4 | 87 | 1041 | 194250€ | 2233€ |
2019-09-12 | 8 | CHE DU CHATEAU D EAU | 7 | 150 | 1812 | 369771€ | 2465€ |
2021-09-09 | 7 | CHE AL CERS | 5 | 108 | 1380 | 329000€ | 3046€ |
2022-10-10 | 71 | CHE AL CERS | 5 | 142 | 1000 | 468800€ | 3301€ |
2021-04-21 | 2 | CHE AL CERS | 6 | 190 | 878 | 541700€ | 2851€ |
2020-11-27 | 73 | CHE AL CERS | 4 | 128 | 1000 | 460000€ | 3594€ |
2022-07-08 | 27 | RTE DE MONTBRUN | 4 | 122 | 1506 | 453380€ | 3716€ |
2020-07-09 | 2 | LOT LES SAULES | 5 | 113 | 574 | 300000€ | 2655€ |
2022-09-02 | 1 | LOT LES SAULES | 6 | 140 | 282 | 409000€ | 2921€ |
2021-12-13 | 29 | RTE DE MONTBRUN | 5 | 139 | 2000 | 384050€ | 2763€ |
2022-06-17 | 6 | RTE DE MONTBRUN | 5 | 136 | 464 | 424710€ | 3123€ |
2020-06-29 | 8 | RTE DE MONTBRUN | 4 | 126 | 1000 | 308500€ | 2448€ |
2022-04-19 | 21 | CHE DE PINATEL | 6 | 175 | 0 | 220000€ | 1257€ |
2020-11-05 | 4 | RTE DE MONTBRUN | 3 | 75 | 2346 | 267620€ | 3568€ |
2022-01-21 | 19 | CHE AL CERS | 4 | 75 | 845 | 265350€ | 3538€ |
2022-02-22 | 6 | CHE AL CERS | 5 | 174 | 0 | 430900€ | 2476€ |
2021-08-13 | 24 | CHE AL CERS | 5 | 135 | 500 | 424640€ | 3145€ |
2022-12-07 | 33 | RTE DE MONTBRUN | 5 | 143 | 726 | 367950€ | 2573€ |
2021-05-06 | 27 | CHE AL CERS | 4 | 105 | 1095 | 285020€ | 2714€ |
2022-09-29 | 10 | CHE DE FONTBLAZY | 4 | 110 | 1261 | 428700€ | 3897€ |
2021-09-14 | 7 | LOT DE LA PRADELLE | 5 | 98 | 233 | 235850€ | 2407€ |
2022-06-23 | 35 | RTE DE MONTBRUN | 6 | 157 | 1000 | 384750€ | 2451€ |
2019-09-03 | 15 | LOT DE LA PRADELLE | 5 | 98 | 167 | 233940€ | 2387€ |
2021-09-07 | 15 | RUE CANTALAUSE | 6 | 135 | 1000 | 439200€ | 3253€ |
2022-09-15 | 17 | RUE CANTALAUSE | 7 | 138 | 874 | 465000€ | 3370€ |
2019-12-26 | 19 | LOT DE LA PRADELLE | 5 | 98 | 154 | 218000€ | 2224€ |
2021-05-18 | 1 | IMP DE LA BRIQUETTERIE | 4 | 129 | 1112 | 287500€ | 2229€ |
2020-02-24 | 18 | IMP ROCA | 4 | 82 | 176 | 215890€ | 2633€ |
2020-02-27 | 2 | CHE DE LA PRADELLE | 5 | 102 | 294 | 317850€ | 3116€ |
2019-06-26 | 5 | IMP ROCA | 4 | 81 | 187 | 209930€ | 2592€ |
2020-04-01 | 22 | IMP ROCA | 4 | 88 | 180 | 219350€ | 2493€ |
2019-07-26 | 7 | IMP ROCA | 4 | 81 | 188 | 210650€ | 2601€ |
2019-05-27 | 24 | IMP ROCA | 4 | 79 | 183 | 213000€ | 2696€ |
2020-05-04 | 9 | IMP ROCA | 4 | 80 | 186 | 218800€ | 2735€ |
2019-11-09 | 25 | LOT DE LA PRADELLE | 7 | 152 | 409 | 320000€ | 2105€ |
2021-10-01 | 33 | CHE AL CERS | 5 | 145 | 1084 | 439000€ | 3028€ |
2019-07-19 | 15 | LOT LES AMOURIES | 4 | 86 | 673 | 270960€ | 3151€ |
2021-02-22 | 16 | RUE ROCA | 4 | 81 | 468 | 273050€ | 3371€ |
2021-03-11 | 14 | RUE ROCA | 4 | 97 | 478 | 293150€ | 3022€ |
2021-10-11 | 12 | RUE ROCA | 4 | 158 | 394 | 376350€ | 2382€ |
2020-05-29 | 3 | CHE DE LA PRADELLE | 5 | 88 | 950 | 262805€ | 2986€ |
2021-08-26 | 20 | LOT LES AMOURIES | 4 | 88 | 489 | 275000€ | 3125€ |
2020-06-18 | 1 | HAM DE BELLEVUE | 4 | 76 | 980 | 254050€ | 3343€ |
2022-09-05 | 18 | CHE DE FONTBLAZY | 4 | 73 | 499 | 259580€ | 3556€ |
2020-02-20 | 4 | RTE NATIONALE 113 | 6 | 155 | 1882 | 255000€ | 1645€ |
2021-10-01 | 20 | CHE DE FONTBLAZY | 5 | 100 | 525 | 305000€ | 3050€ |
2022-05-24 | 27 | LOT LES AMOURIES | 4 | 90 | 479 | 345700€ | 3841€ |
2022-08-19 | 26 | LOT LES AMOURIES | 4 | 73 | 592 | 185000€ | 2534€ |
2020-09-04 | 24 | LOT LES AMOURIES | 4 | 85 | 582 | 225000€ | 2647€ |
2019-11-06 | 15 | RUE DE L AUTAN | 4 | 128 | 1021 | 301000€ | 2352€ |
2019-09-28 | 6 | RUE DE L AUTAN | 6 | 168 | 1043 | 318550€ | 1896€ |
2023-01-12 | 60 | CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI | 5 | 89 | 1021 | 180000€ | 2022€ |
2019-05-24 | 20 | CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI | 4 | 112 | 1000 | 266000€ | 2375€ |
2022-03-02 | 74 | CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI | 4 | 79 | 581 | 342400€ | 4334€ |
2020-11-06 | 5 | QUARTIER PRADELOT | 9 | 158 | 1000 | 351900€ | 2227€ |
2020-04-30 | 76 | CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI | 6 | 178 | 908 | 502250€ | 2822€ |
2022-11-16 | 12 | IMP DES CHANTERELLES | 5 | 116 | 1025 | 396271€ | 3416€ |
2019-09-28 | 80 | CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI | 5 | 89 | 1000 | 327350€ | 3678€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DES RAPALHOUS | 5 | 144 | 1262 | 43000€ | 299€ |
2021-06-29 | 11 | ALL PIERRE PAUL RIQUET | 5 | 118 | 406 | 319200€ | 2705€ |
2021-06-23 | 91 | CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI | 4 | 106 | 707 | 340000€ | 3208€ |
2019-10-29 | 91 | CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI | 4 | 90 | 714 | 205500€ | 2283€ |
2022-09-20 | 91 | CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI | 4 | 90 | 714 | 344850€ | 3832€ |
2021-01-13 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 42 | 876 | 170000€ | 4048€ |
2020-08-28 | 97 | CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI | 4 | 88 | 1268 | 231640€ | 2632€ |
2022-07-07 | 3 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 112 | 394 | 323000€ | 2884€ |
2020-01-28 | 74 | VILLAGE SUD | 4 | 90 | 240 | 182600€ | 2029€ |